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Re: unserHaus
moke - 28.02.2007, 10:58unserHaus
wohnservice wien:
1110, Thürnlhofstraße West - Bauplatz A
Bauträger: MIGRA Gemn. Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
Planung: gerner und gerner plus
Baubeginn: Sommer 2006
Bezugstermin: Frühjahr 2008
(Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen)
Nähere Informationen zum Projekt
Anzahl der Wohnungen: 111 geförderte Mietwohnungen
Förderung: nach §12 WWFSG (Miete)
Kosten pro m² durchschnittlich
Eigenmittel € 395,00
monatl. Belastung ab € 6,16
Durchschnittliche Kosten KFZ-Abstellplatz
Eigenmittel € 290,00
monatl. Belastung ab € 75,61
Hinweis zu den KFZ-Stellplatzkosten:
Bei den Eigenmitteln von € 290,-- handelt es sich um eine Kaution
Das Wohnen:
Die Wohnhausanlage mit sieben Obergeschoßen und zwei Dachgeschoßen öffnet sich nach Osten zum Wiesengürtel
Erschließung über Mittel- und Laubengänge mit zwei natürlich belichteten, teilweise offenen Stiegenhäusern, die Wohnungen im Erdgeschoß haben direkten Zugang über den Vorgarten
großteils durchgesteckte und querdurchlüftete Wohneinheiten mit 2, 3, 4 u. 5 Zimmern
Maisonetten und Geschoßwohnungen
private Freiräume:
- Loggien
- Terrassen
- Mietergärten sowohl im Erdgeschoß als auch im 2. Obergeschoß und 1. Dachgeschoß (die Mietergärten der Maisonetten in den unteren Geschoßen befinden sich auf Terrassen über den Wohneinheiten)
allgemeine Freiflächen und Gemeinschaftsräume:
- Gartenbereich mit Hügellandschaft und Kleinkinderspielplatz
- Kinderspielraum mit überdachtem Spielbereich
- multifunktioneller Gemeinschaftsraum zum Garten orientiert
Waschküche im Erdgeschoß, Stiege 1
Kinderwagen- und Fahrradabstellräume direkt bei den Stiegenhäusern
Tiefgarage
Zum Thema Umwelt:
Am Thürnlhof werden die Richtlinien für eine umweltfreundliche Baustellenabwicklung umgesetzt:
- Bahntransport der Betonelemente zur nächstgelegenen Umlademöglichkeit (Hafen Wien)
- kürzere Fahrten mit modernen LKWs
- Abdeckungen bei Baugruben
- d.h. weniger Lärm-, Staub- und Schadstoffbelastung für Anrainer
Frontalansicht-Modell
Luftbild Thürnlhof Gesamtanlage
Die Lage:
Nähe Simmeringer Hauptstraße - Zentralfriedhof
öffentliche Verkehrsanbindung:
- Linie 71 Richtung Zentrum und zum Verkehrsknoten U3/S80 Simmering
- Linie 6 Richtung 10. Bezirk
Lageplan
Verkehrsknoten Simmering_MA18
Die Infrastruktur:
Im Nahbereich:
Einkaufszentrum
Lebensmittelmärkte
Schulen (Beispiele):
- Volksschule Pantucekgasse 13 "die bunte Schule", Nachmittagsbetreuung
- Hauptschule/koop. Mittelschule Rzehakgasse 7
- AHS BG Geringergasse (mit Linie 71 gut erreichbar)
Kindergärten
Ärzte/Apotheke
Freizeiteinrichtungen:
Frei- und Hallenbad Simmering
Wald- und Wiesengürtel mit Rad- und Wanderwegen in unmittelbarer Nachbarschaft
div. weitere Radwege
Erholungsgebiet Laaer Wald
Veranstaltungen im Schloss Neugebäude
Kino- und Entertainmentcenter in der Gasometer City
Szene Wien, Hauffgasse
EKZ-Thürnlhof, Foto Hierner
Gasometer-Megaplex_MA18
Geschäftszentrum Leberberg
Schloss Neugebäude
Frei- u. Hallenbad Simmering_MA18
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