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    Re: unserHaus

    moke - 28.02.2007, 10:58

    unserHaus
    wohnservice wien:

    1110, Thürnlhofstraße West - Bauplatz A


    Bauträger: MIGRA Gemn. Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
    Planung: gerner und gerner plus
    Baubeginn: Sommer 2006
    Bezugstermin: Frühjahr 2008
    (Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen)

    Nähere Informationen zum Projekt
    Anzahl der Wohnungen: 111 geförderte Mietwohnungen
    Förderung: nach §12 WWFSG (Miete)

    Kosten pro m² durchschnittlich
    Eigenmittel € 395,00
    monatl. Belastung ab € 6,16

    Durchschnittliche Kosten KFZ-Abstellplatz
    Eigenmittel € 290,00
    monatl. Belastung ab € 75,61

    Hinweis zu den KFZ-Stellplatzkosten:
    Bei den Eigenmitteln von € 290,-- handelt es sich um eine Kaution


    Das Wohnen:


    Die Wohnhausanlage mit sieben Obergeschoßen und zwei Dachgeschoßen öffnet sich nach Osten zum Wiesengürtel

    Erschließung über Mittel- und Laubengänge mit zwei natürlich belichteten, teilweise offenen Stiegenhäusern, die Wohnungen im Erdgeschoß haben direkten Zugang über den Vorgarten

    großteils durchgesteckte und querdurchlüftete Wohneinheiten mit 2, 3, 4 u. 5 Zimmern

    Maisonetten und Geschoßwohnungen

    private Freiräume:
    - Loggien
    - Terrassen
    - Mietergärten sowohl im Erdgeschoß als auch im 2. Obergeschoß und 1. Dachgeschoß (die Mietergärten der Maisonetten in den unteren Geschoßen befinden sich auf Terrassen über den Wohneinheiten)

    allgemeine Freiflächen und Gemeinschaftsräume:
    - Gartenbereich mit Hügellandschaft und Kleinkinderspielplatz
    - Kinderspielraum mit überdachtem Spielbereich
    - multifunktioneller Gemeinschaftsraum zum Garten orientiert

    Waschküche im Erdgeschoß, Stiege 1

    Kinderwagen- und Fahrradabstellräume direkt bei den Stiegenhäusern

    Tiefgarage

    Zum Thema Umwelt:

    Am Thürnlhof werden die Richtlinien für eine umweltfreundliche Baustellenabwicklung umgesetzt:
    - Bahntransport der Betonelemente zur nächstgelegenen Umlademöglichkeit (Hafen Wien)
    - kürzere Fahrten mit modernen LKWs
    - Abdeckungen bei Baugruben
    - d.h. weniger Lärm-, Staub- und Schadstoffbelastung für Anrainer


    Frontalansicht-Modell

    Luftbild Thürnlhof Gesamtanlage




    Die Lage:


    Nähe Simmeringer Hauptstraße - Zentralfriedhof

    öffentliche Verkehrsanbindung:
    - Linie 71 Richtung Zentrum und zum Verkehrsknoten U3/S80 Simmering
    - Linie 6 Richtung 10. Bezirk

    Lageplan




    Verkehrsknoten Simmering_MA18


    Die Infrastruktur:

    Im Nahbereich:

    Einkaufszentrum

    Lebensmittelmärkte

    Schulen (Beispiele):
    - Volksschule Pantucekgasse 13 "die bunte Schule", Nachmittagsbetreuung
    - Hauptschule/koop. Mittelschule Rzehakgasse 7
    - AHS BG Geringergasse (mit Linie 71 gut erreichbar)

    Kindergärten

    Ärzte/Apotheke

    Freizeiteinrichtungen:

    Frei- und Hallenbad Simmering

    Wald- und Wiesengürtel mit Rad- und Wanderwegen in unmittelbarer Nachbarschaft

    div. weitere Radwege

    Erholungsgebiet Laaer Wald

    Veranstaltungen im Schloss Neugebäude

    Kino- und Entertainmentcenter in der Gasometer City

    Szene Wien, Hauffgasse



    EKZ-Thürnlhof, Foto Hierner

    Gasometer-Megaplex_MA18

    Geschäftszentrum Leberberg

    Schloss Neugebäude

    Frei- u. Hallenbad Simmering_MA18



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